大久保杉ハイム

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
4,999万円
101.2万円/㎡
相場
4,868万円
98.5万円/㎡
2,977
4,238
5,498
6,759
AI査定結果
推定相場価格
4,868万円
98.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,238万円〜5,498万円
85.8万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年8月7日
大久保杉ハイム
4,999万円(101.2万円/㎡)/ 2階 / 49.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は96.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(101.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/084,999万円101.2万円2階 49.4㎡ 2LDK
2025/08/054,999万円91.6万円2階 54.6㎡ 2LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(101.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/08
大久保杉ハイム
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,999万円101.2万円49.42LDK2階 / 5階建 198124RC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.363LDK1階 / 4階建 198224RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.972LDK3階 / 4階建 198025RC
2025/06/27ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,699万円77.3万円47.831LDK+S3階 / 4階建 198135RC
2025/07/28西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.121LDK4階 / 6階建 南西197742RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円542LDK3階 / 5階建 南東197739RC
2025/03/31ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,080万円77.2万円52.852LDK5階 / 9階建 南西198474SRC
2023/11/25初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,299万円84.7万円50.762LDK8階 / 8階建 198518SRC
2025/04/28セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 4,180万円101.8万円41.082LDK1階 / 4階建 198420RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.162DK11階 / 14階建 198244SRC
2024/06/24マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 3,480万円79.6万円43.742LDK2階 / 9階建 西198261SRC
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新宿区中落合二丁目
中井駅8分 3,180万円81.7万円38.931LDK2階 / 9階建 南西197927SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.161LDK9階 / 14階建 198243SRC
2025/07/02園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.631LDK+S8階 / 9階建 197831SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、新宿区では22.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(101.2万円)は新宿区の平均と比較して4.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.8万円/㎡
前年比+18.2%
新宿区
105.8万円/㎡
前年比+22.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。

マンション概要

マンション名大久保杉ハイム
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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