大久保杉ハイム

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1981年築 / 5階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

50.0
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
4,999万円
101.2万円/㎡
相場
4,996万円
101.1万円/㎡
2,324
4,106
5,887
7,668
AI査定結果
推定相場価格
4,996万円
101.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,106万円〜5,887万円
83.1万円/㎡〜119.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
大久保杉ハイム
4,999万円（101.2万円/㎡）/ 2階 / 49.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,799万円97.1万円2階 49.4㎡ 2LDK南
2025/10/064,999万円101.2万円2階 49.4㎡ 2LDK南
2025/09/203,650万円73.9万円4階 49.4㎡ 2LDK南
2025/09/113,650万円73.9万円3階 49.4㎡ 2LDK南
2025/09/113,550万円77.9万円4階 45.6㎡ 2LDK南
2025/08/274,999万円109.5万円2階 45.66㎡ 2LDK南
2025/08/054,999万円91.6万円2階 54.6㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
大久保杉ハイム
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,999万円101.2万円49.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1981年24戸RC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/12/15西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 7,280万円123.5万円58.97㎡2LDK3階 / 4階建 南1980年25戸RC
2025/06/27ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,699万円77.3万円47.83㎡1LDK+S3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/05/28ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,380万円81.1万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/09/16ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,580万円105.6万円52.85㎡2LDK5階 / 9階建 南西1984年74戸SRC
2023/11/25初穂マンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅4分 4,299万円84.7万円50.76㎡2LDK8階 / 8階建 南1985年18戸SRC
2025/08/25セザール中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 3,380万円82.3万円41.08㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年20戸RC
2024/02/16ステージたしろ
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,299万円95.2万円45.16㎡2DK11階 / 14階建 東1982年44戸SRC
2025/09/20マンション中落合ガーデニア
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 4,980万円95.4万円52.21㎡2LDK1階 / 9階建 西1982年61戸SRC
2025/09/12中銀落合マンシオン
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 2,980万円76.5万円38.93㎡1LDK2階 / 9階建 南西1979年27戸SRC
2025/05/02グランメール中井
新宿区中井一丁目
中井駅1分 4,400万円97.4万円45.16㎡1LDK9階 / 14階建 東1982年43戸SRC
2025/06/23園部ビル
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 4,690万円94.5万円49.63㎡1LDK+納戸×8階 / 9階建 東1978年31戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.2万円）は新宿区の平均と比較して2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
103.3万円/㎡
前年比+12.9%

マンション概要

マンション名大久保杉ハイム
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩3分
築年月1981年
階数5階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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